滁州房屋维修金属屋面防水渗漏的原因及防治

  金属屋面防水是确保工程质量的一个重要环节。要提高金属屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。从施工技术、管理维护方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。

　　对金属屋面防水渗漏的原因分析

　　施工方面的因素。施工方面的因素是造成金属屋面防水渗漏的主要原因。如果有合格的金属屋面防水材料，优秀的金属屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使金属屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高金属屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏金属屋面防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂金属屋面防水技术的工人去进行金属屋面防水施工操作，其后果必然导致金属屋面防水工程的失败。（2）对金属屋面防水施工工序的质量控制及管理不重视。（3）对于普通防水涂料（比如JS弹性防水涂料，纯丙烯酸防水涂料），辅以无纺布或编织聚酯布来处理屋面搭接缝，就是我们常说的“三涂一布”，其能在短期内解决钢结构屋面漏水问题，但是使用寿命并不长，根据使用的材料组合，寿命短的仅为几个月，长的也不过2-3年。因为这种防水层没有表面保护层，非常容易被外部灰尘，腐蚀性物质侵入，从而使防水变脏，变脆，逐步被破坏。（4）以SBS防水卷材或者自粘性防水卷材来处理接缝，由于钢屋面夏天温度会达到70度以上，卷材里的沥青已经处于熔融状态，经过多次的熔化和凝固，卷材极易老化脱离金属屋面板，所以使用寿命也较短，通常为半年到2年左右。（5）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工程多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。